Op donderdag 30 november 2023 vindt de Algemene Ledenvergadering van de Bewonersvereniging Rijswijk plaats. Alle huurders van Rijswijk Wonen zijn van harte welkom om te komen, hiervoor hoeft u geen lid te zijn (hoewel alleen leden van de Bewonersvereniging Rijswijk stemrecht hebben). 

De Algemene Ledenvergadering van 30 november vindt plaats om 19.30 uur in Wijkcentrum Stervoorde, Doctor H.J. van Mooklaan 1 te Rijswijk. De zaal is toegankelijk voor rolstoel en scootmobiel, en parkeergelegenheid is aanwezig nabij de locatie. ​Wij vragen u om u ​vóór 23 november aan te melden via info@bewonersverenigingrijswijk.nl. Vermeld hierbij dat u nog de vergaderstukken wilt ontvangen. 

Op zaterdagmiddag 18 november organiseert het bestuur van de Bewonersvereniging Rijswijk de jaarlijkse ledendag in Paviljoen Te Werve. Bent u er ook bij? Het wordt weer een gezellige middag met een hapje en een drankje, maar ook een aantal sprekers:

Programma
* Directeur-bestuurder van onze verhuurder Rijswijk Wonen vertelt meer over de plannen van Rijswijk Wonen in 2024;
* Claudia Wallenburg van Welzijn Rijswijk vertelt over prettig ouder wonen in de gemeente Rijswijk;
* Het bestuur sluit af met een kleine pubquiz, waarbij u kans maakt op een fijn prijsje!

Aanmelden
Bent u lid van de BVR? U ontvangt de uitnodiging per post. Vanwege vertraging bij de postverwerker duurt dit echter langer dan verwacht. U kunt zich alvast aanmelden via info@bewonersverenigingrijswijk.nl! Vermeld hierbij uw (achter)naam, uw huisadres en met hoeveel personen u wilt komen.

Nog geen lid? Klik hier voor meer informatie om alsnog lid te worden en deel te nemen aan de ledendag! De contributie bedraagt € 0,60 per maand. 

Op 1 juli 2023 trad de Wet Goed Verhuurderschap in werking. Deze wet geeft gemeenten meer mogelijkheden om huurders te beschermen tegen misstanden en introduceert een algemene gedragsnorm voor verhuurders.

Met het ingaan van de wet hebben woningcorporaties een nieuwe, uitdrukkelijke informatieplicht. Zo moeten huurders door de verhuurder bijvoorbeeld geïnformeerd worden over wat de huurder kan doen als de woning gebreken heeft, en voor wat voor zaken een huurder naar de Huurcommissie of kantonrechter kan.

Woningcorporaties kunnen op verschillende manieren voldoen aan de informatieverplichting. Het bestuur van de Bewonersvereniging Rijswijk is momenteel al met Rijswijk Wonen in gesprek over de huurvoorwaarden, en zal dit overleg ook benutten voor de wijze van informatieverplichting.
​
Meer lezen over de nieuwe wet? Klik op de link: https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/de-wet-goed-verhuurderschap-wat-verandert-er-voor-woningcorporaties.

Huurders met een laag inkomen en een huurprijs boven de €575 kwamen dit jaar in aanmerking voor een huurverlaging. Heeft u huurverlaging gekregen? Controleer dan ook uw huurtoeslag!

Een lagere huur betekent dat de huurtoeslag moet worden aangepast. Corporaties moeten de verlaagde huurprijs wettelijk gezien doorgeven aan de Belastingdienst, maar het is verstandig om zelf te controleren of dit is gebeurd. Dit kunt u doen door in te loggen op Mijn Toeslagen van de Belastingdienst. Let op: bij huurverlaging gaat u er altijd op vooruit, zelfs met een vermindering van de huurtoeslag.

Op de website https://www.woonbond.nl/nieuws/huurverlaging-gekregen-check-je-huurtoeslag kunt u hier meer over lezen.

Op een zonovergoten vrijdagmiddag, kwam het bestuur van de Bewonersvereniging weer eens gezellig buurten. Dit keer was de Kleurenbuurt aan de beurt!

Na een succesvol eerste wijkbezoek in het najaar van 2022 in de Ministerbuurt, waren nu huurders uit de Hoogkamerlaan, Terracottastraat, Vermiljoenstraat, Purperstraat, Regenbooglaan en Karmozijnstraat uitgenodigd om een kopje koffie (of sapje) te drinken met het bestuur in een van de binnentuinen. Deze goede gesprekken geven een goed inkijkje waar huurders zich zorgen over maken of juist blij mee zijn, en bieden het bestuur een beter beeld van wat er leeft bij de achterban.

De aanwezige huurders spraken met bestuursleden over uiteenlopende - maar herkenbare zaken - van leefbaarheid en de staat van de voortuinen tot onderhoud en overlast. Het bestuur inventariseert de feedback en bespreekt dit waar mogelijk tijdens onze overleggen met Rijswijk Wonen.

Wilt u ook een wijkbezoek van de Bewonersvereniging Rijswijk? Laat het ons weten via info@bewonersverenigingrijswijk.nl, en wellicht bezoeken wij uw wijk binnenkort!

Alle huurders van Rijswijk Wonen hebben inmiddels de brief over de jaarlijkse huurverhoging ontvangen. Rijswijk Wonen verhoogt de huren per 1 juli 2023 met 2,3% (uitzonderingen daargelaten) voor huurders uit zowel de sociale als vrije sector.

Advies
Rijswijk Wonen vraagt minder huurverhoging dan wettelijk is toegestaan. Hoewel dat uiteraard positief is, vond het bestuur van de Bewonersvereniging Rijswijk het percentage gezien de gestegen energiekosten en voedselprijzen, toch niet gematigd genoeg en pleitte voor een nog lager percentage. De woningcorporatie is hier helaas niet in meegegaan, maar heeft wel naar tevredenheid de beslissing voor de hoogte van de huurverhoging toegelicht.

Huurprijscheck
De Woonbond (de landelijke vertegenwoordiger van huurders) heeft voor huurders uit de sociale sector een huurverhogingscheck waarmee huurders kunnen controleren of het huurverhogingsvoorstel klopt. Deze tool van de Woonbond vindt u via deze link.
​
Bezwaar
Bent u het niet eens met de jaarlijkse huurverhoging? Op de website van de Huurcommissie kunt u lezen waarom en hoe u bezwaar kunt maken. Via deze link kunt u hier meer over lezen.

Huurverlaging
Misschien komt u in aanmerking voor huurverlaging of huurbevriezing. Dat hangt af van het inkomen en de hoogte van de huur. Via deze link kunt u hier meer over lezen.

​Op maandag 17 april 2023 vindt de Algemene Ledenvergadering van de Bewonersvereniging Rijswijk plaats. Alle huurders van Rijswijk Wonen zijn van harte welkom om te komen, hiervoor hoeft u geen lid te zijn (hoewel alleen leden van de Bewonersvereniging Rijswijk stemrecht hebben). 

De Algemene Ledenvergadering van 17 april vindt plaats om 19.30 uur in de vergaderzaal aan de Martin Campslaan 565a in Rijswijk. De zaal is rolstoel- en scootmobieltoegankelijk en parkeergelegenheid is aanwezig.
​Wij vragen u om u ​vóór 10 april aan te melden via info@bewonersverenigingrijswijk.nl. Vermeld hierbij dat u nog de vergaderstukken wilt ontvangen. 

Wethouder Gijs van Malsen: “Ik ben blij dat de betrokken partijen het erover eens waren dat we nieuwe afspraken nodig hadden. Het huidige college heeft ook aangegeven dat het zich hard wil maken voor het behouden van voldoende sociale huurwoningen in Rijswijk. Dat betekent dat we de komende jaren meer woningen in de plannen moeten toevoegen.”
 
De woningcorporaties zijn daar uiteraard verheugd over. Directeur Rob van den Broeke van Rijswijk Wonen: “Deze ondertekening betekent dat we met elkaar aan de slag gaan om ervoor te zorgen dat de woningen er ook snel komen. Dat betekent versnellen waar dat kan, en kansen pakken die zich aandienen.”
 
In de prestatieafspraken bepalen de huurders, de gemeente en de corporaties met elkaar wat zij gaan doen. Er waren meerdere redenen om de prestatieafspraken al na één jaar te wijzigen. Niet alleen vanwege de prangende vraag naar meer sociale huurwoningen, ook aan de vraag naar betaalbare en duurzame woningen willen de gemeente en woningcorporaties tegemoet komen. In de prestatieafspraken zijn daar dan ook afspraken over gemaakt.  ​