Het bestuur van de BVR bestaat uit 7 huurders, maar wie zijn zij en wat drijft hen?
Deze keer praten we bij met… Roy Bakker!
​
Naam: Roy Bakker
Leeftijd: 62
Werk: Al 44 jaar rijksambtenaar in diverse functies
Huurder van Rijswijk Wonen: Sinds 1992
Bestuurslid sinds: April 2016

Je bent al enige tijd bestuurslid, hoe ben je bij de BVR terechtgekomen?
Dankzij Emmy (voorzitter van de BVR)! Ik heb me ooit aangemeld voor de wijkcommissie omdat ik me graag meer wilde inzetten en betrokken wilde zijn. Een aantal jaar later heb ik me ook aangemeld voor de projectcommissie van mijn complex toen er onderhoudswerkzaamheden zouden plaatsvinden. Via die wegen kwam ik geleidelijk aan meer in contact met de BVR. Tijdens een bijeenkomst vroeg Emmy plotseling hoe oud ik was!

Ze probeerde stiekem te polsen wanneer je met pensioen zou gaan.
​De BVR was op zoek naar bestuursleden, en volgens Emmy had je eerder aangegeven te twijfelen of een bestuursfunctie te combineren was met je werk.
Ik was geïnteresseerd en dacht het uiteindelijk toch te kunnen combineren. Achteraf gezien wist ik niet goed hoeveel tijd het soms daadwerkelijk kost. Er zijn veel stukken die gelezen moeten worden, veel overleggen die voorbereiding vragen, reacties die gegeven moeten worden. Je kan het zo intensief maken als je wil natuurlijk, maar ik wil me goed en tijdig voorbereiden en dat is lastig naast een drukke baan – zeker op mijn leeftijd. Maar ik had beslist geen andere keuze gemaakt als ik het had geweten hoor, ik had dit niet willen missen.

Waarom is huurdersparticipatie voor jou zo belangrijk?
We moeten niet vergeten dat de woningbouwcorporatie er is voor ons, de huurders. De verhuurder kan en moet haar werk uitoefenen dánkzij en voor de huurders. Daarom moeten huurders ook invloed uit kunnen oefenen. En er zijn veel belangrijke onderwerpen – voldoende betaalbare woningen in Rijswijk voor onze kinderen, zorg dragen voor het samenleven met andere mensen, goed onderhouden en duurzame woningen zijn er bijvoorbeeld een paar die mij nauw aan het hart liggen.
​
Wat vind je lastig als huurdersvertegenwoordiger?
Het vieren of laten zien van onze successen. Veel van ons werk is niet onmiddellijk zichtbaar of te vertalen naar een concreet resultaat. Ook kunnen we soms vanwege een traject waar we in zitten er nog niet over communiceren. Verder kan de verhuurder niet altijd alles inwilligen en heb je daar soms ook begrip voor als het goed beargumenteerd is.

Binnen het bestuur stuur je vaak artikelen door over veranderingen in de (huur)wetgeving of ander relevant huurdersnieuws. Wat voor tips heb jij om geïnformeerd te blijven?
Ik ben van nature nieuwsgierig, ik lees veel nieuwswebsites en heel ouderwets ook nog Teletekst. Ook maak ik gebruik van Google Alerts. Deze gratis service geeft een melding wanneer er op het internet nieuws wordt geplaatst over een trefwoord dat je zelf invult. Zo heb ik bijvoorbeeld alle wijken van Rijswijk ingevoerd om op de hoogte te blijven van het nieuws uit onze gemeente.

​Te Werve
Bij 86 woningen zijn onderhoudswerkzaamheden en energiebesparende maatregelen uitgevoerd door SlimOnderhoud (een samenwerking tussen aannemer Willems Vastgoed-Onderhoud en Twinstone, een bedrijf dat zich richt op bewoners). Zowel binnen als buiten de woning vonden werkzaamheden plaats. Dit project is een van de stappen ten behoeve van de wijkontwikkeling in Te Werve. Zo zijn in deze wijk ook recent de nieuwe eengezinswoningen en tiny houses van Rijswijk Wonen opgeleverd en verhuurd, en gaat er de komende jaren nog meer gebeuren. Lees hier meer over op: https://www.rijswijkwonen.nl/te-werve/.

​Ministerbuurt
Aannemer Dura Vermeer heeft in deze wijk 78 eengezinswoning verbeterd en verduurzaamd. De buitenzijde van de woningen is opgefrist en de woningen zijn beter geïsoleerd en geventileerd. Een enquête onder de bewoners gaf aan dat zij erg tevreden zijn met het eindresultaat. De woningen kunnen met de nieuwe aanpassingen weer zeker 25 jaar mee! 

Proefberekening
Wanneer u nog geen huurtoeslag over 2020 heeft aangevraagd, kunt u dat nog vóór 1 september 2021 doen. Op de website van de Belastingdienst kunt u een proefberekening maken om te zien of u in aanmerking komt. Heeft u hulp nodig? Neem dan contact op met de Belastingtelefoon (gratis) via 0800-0543.

Meldpunt Huurtoeslag
Werd uw aanvraag voor huurtoeslag afgewezen terwijl u wél aan alle voorwaarden voldeed? Of kreeg u huurtoeslag en is dit om onduidelijke redenen stopgezet? Of moest u ten onrechte huurtoeslag terugbetalen? De Woonbond (landelijke vertegenwoordiger van huurders) is een meldpunt gestart om zicht te krijgen op problemen met de huurtoeslag en wil ervoor zorgen dat getroffen huurders door de politiek worden geholpen. Ga voor meer informatie naar: https://www.woonbond.nl/meldpunt-huurtoeslag

​Verhuurders moesten uiterlijk voor 1 juli 2021 de jaarafrekening van de servicekosten over 2020 naar huurders hebben verstuurd.

De verhuurder mag alleen de werkelijk gemaakte kosten in rekening brengen en daarom is het verstandig om de servicekosten goed te controleren! Servicekosten bestaan vaak uit kosten voor schoonmaak en elektra van de gemeenschappelijke ruimten, glasfonds, groenvoorzieningen en in de hoogbouwcomplexen soms ook stookkosten en elektriciteitsverbruik van de huurder. Daarnaast zijn er andere componenten die verhuurders ook in de servicekosten kunnen doorberekenen, lees hier meer over op https://www.woonbond.nl/vraagbaak/welke-servicekosten-moet-ik-betalen.

Rijswijk Wonen brengt naast de servicecomponenten ook 5% administratiekosten in rekening. Dit is het maximale percentage dat zij hiervoor mogen rekenen. De BVR is hier dit jaar kritisch op geweest, maar ontvangt hierover nog meer toelichting.
​
Niet eens met de servicekosten?
Neem allereerst contact op met de verhuurder, die meer informatie kan verstrekken over de in rekening gebrachte kosten. Wij adviseren dit schriftelijk via e-mail te doen.
Indien u het niet eens bent met de servicekosten, kunt u tot 1 juli 2023 een procedure starten bij de Huurcommissie. U kunt ook het maandelijkse voorschotbedrag voor gas, water en elektra (bij een individuele meter in de woning) laten toetsen door de Huurcommissie. Ga voor meer informatie naar http://www.huurcommissie.nl/verzoekschriften.

Vrije sector
Huurders uit de vrije sector hebben ook recht op een jaarlijkse afrekening. Dezelfde regels gelden hier als bij sociale huurders, alleen kunnen vrijesectorhuurders (met een geliberaliseerd huurcontract) niet naar de Huurcommissie stappen bij een geschil, tenzij dat met de verhuurder wordt afgesproken. In de regel zijn vrijesectorhuurders aangewezen op de kantonrechter. Ga voor meer informatie naar https://www.rechtspraak.nl/Onderwerpen/Huurgeschil.

Binnen het bestuur van de Bewonersvereniging Rijswijk (BVR) is de werkgroep Duurzaam opgericht, omdat dit thema een belangrijk onderwerp blijft voor huurders de komende jaren en het bestuur een positieve bijdrage wil leveren binnen dit thema. Wij houden u graag op de hoogte van de vorderingen!
​
Op initiatief van de werkgroep Duurzaam (bestaande uit drie bestuursleden) vond halverwege juni een digitaal overleg plaats met een beleidsmedewerker van Rijswijk Wonen en de kwartiermaker duurzaamheid die aangesteld is door Rijswijk Wonen om te brainstormen over het thema Duurzaamheid.

De werkgroep stuurt onder andere specifiek aan op het maken van beleid voor huurders die de overstap willen maken naar gasloos koken, maar ook het plaatsen van zonnepanelen. De werkgroep is van mening dat huurders tegemoet moeten worden gekomen in het faciliteren en dat er onderzocht moet worden of dergelijke ingrepen (mee)gefinancierd kunnen worden door de verhuurder om duurzaamheid zoveel mogelijk te stimuleren onder huurders.

Tijdens het overleg van juni werd duidelijk dat er door Rijswijk Wonen een serieus traject in gang is gezet op het gebied van duurzaamheid waarbij de BVR structureel aangehaakt kan blijven. Er is ook gesproken over grote campagnes over duurzaamheid in het komende jaar. De werkgroep blijft in gesprek met woningcorporatie en gemeente en houdt de ontwikkelingen nauw in de gaten!

Dit persbericht is afkomstig van de gemeente Rijswijk.

Een verjaardag is iets om samen te vieren. Vooral voor kinderen is hun verjaardag reden voor een feestje. Maar een verjaardag vieren is niet voor ieder gezin zomaar mogelijk. De gemeente Rijswijk gunt ieder kind een feestelijke dag. Door de samenwerking met Stichting Jarige Job, kunnen inwoners met een Ooievaarspas een gratis verjaardagsbox aanvragen voor hun kinderen.

Verjaardagsbox
De verjaardagsbox is feestelijk gevuld met alles voor het vieren van de verjaardag thuis en op school. Denk hierbij aan ingrediënten voor een taart, versiering, een traktatie voor op school en cadeautjes voor de jarige.

Voor wie is de verjaardagsbox
De verjaardagsbox is er voor gezinnen met:

• een Ooievaarspas.
• kinderen in de leeftijd van 4 tot en met 12 jaar.

Inwoners die al een Ooievaarspas hebben, ontvangen automatisch een brief met informatie over het aanvragen van de verjaardagsbox. Inwoners met een laag inkomen die nog geen Ooievaarspas hebben moeten eerst de Ooievaarspas aanvragen. Bij  deze aanvraag zit ook de aanvraag voor de verjaardagsbox. Een Ooievaarspas kan aangevraagd worden via www.rijswijk.nl/inwoners/producten/ooievaarspas-aanvragen
​
Stichting Jarige Job
In Nederland zijn er ieder jaar weer kinderen die hun verjaardag niet kunnen vieren, omdat er thuis geen geld voor is. Stichting Jarige Job helpt deze kinderen door het geven van een verjaardagsbox t.w.v. €35,-. Hierin zit alles wat nodig is voor een echte verjaardag, thuis én op school! Jaarlijks vieren inmiddels meer dan 80.000 kinderen hun verjaardag met de hulp van Jarige Job! Nu kunnen ook kinderen uit Rijswijk hun verjaardag vieren. Meer informatie: www.stichtingjarigejob.nl