De Algemene Ledenvergadering van 25 april vindt plaats om 19.30 uur in Wijkcentrum Stervoorde, Doctor H.J. van Mooklaan 1 te Rijswijk. De zaal is toegankelijk voor rolstoel en scootmobiel, en (betaald) parkeren is aanwezig nabij de locatie. Wij vragen u om u vóór 18 april aan te melden via info@bewonersverenigingrijswijk.nl. Vermeld hierbij dat u nog de vergaderstukken wilt ontvangen.
Op donderdag 25 april 2024 vindt de Algemene Ledenvergadering van de Bewonersvereniging Rijswijk plaats. Alle huurders van Rijswijk Wonen zijn van harte welkom om te komen, hiervoor hoeft u geen lid te zijn (hoewel alleen leden van de Bewonersvereniging Rijswijk stemrecht hebben).
De Algemene Ledenvergadering van 25 april vindt plaats om 19.30 uur in Wijkcentrum Stervoorde, Doctor H.J. van Mooklaan 1 te Rijswijk. De zaal is toegankelijk voor rolstoel en scootmobiel, en (betaald) parkeren is aanwezig nabij de locatie. Wij vragen u om u vóór 18 april aan te melden via info@bewonersverenigingrijswijk.nl. Vermeld hierbij dat u nog de vergaderstukken wilt ontvangen. Op een regenachtige middag in november was het weer zover: de ledendag van de Bewonersvereniging Rijswijk!
De ledendag, ditmaal voor het eerst gehouden in Paviljoen Te Werve, werd goed bezocht door leden van de Bewonersvereniging Rijswijk. Het bestuur had Claudia Wallenburg, seniorenadviseur van Welzijn Rijswijk, uitgenodigd om te spreken over prettig ouder worden in Rijswijk. Tevens had het bestuur aan Rob van den Broeke, directeur-bestuurder van Rijswijk Wonen, gevraagd om een tipje van de sluier op te lichten met betrekking tot de plannen van Rijswijk Wonen voor 2024. Het programma werd afgesloten met een gezellige pubquiz over de gemeente Rijswijk en wonen in Rijswijk. Het bestuur kijkt terug op geslaagde ledendag, die zeker voor herhaling vatbaar is! Heeft u ideeën voor thema’s/onderwerpen voor gastsprekers? Laat het ons weten via info@bewonersverenigingrijswijk.nl! Wie weet kunnen wij uw suggestie meenemen voor de volgende ledendag. Tijdens de afgelopen Algemene Ledenvergadering van 30 november is het voorgestelde jaarplan van de Bewonersvereniging Rijswijk goedgekeurd door de leden. Wat zijn we in 2024 van plan? Een aantal highlights: Spreekuur Ook in 2024 organiseert het bestuur van de Bewonersvereniging Rijswijk weer een open spreekuur, zodat leden op een laagdrempelige bij bestuursleden terecht kunnen voor advies of vragen over allerhande huurderszaken. De bestuursleden van de Bewonersvereniging Rijswijk proberen hen tijdens het spreekuur waar mogelijk op de goede weg te helpen. Wijkbezoek Net zoals voorgaande jaren zal het bestuur van de Bewonersvereniging Rijswijk een wijkbezoek afleggen, om een beter beeld te krijgen van wat er leeft onder huurders van een bepaalde wijk. Het wijkbezoek wordt vooraf aangekondigd bij omwonenden, zodat huurders gelegenheid hebben om langs te komen voor een kopje koffie en een goed gesprek. Wandeltocht RW Om ook gevolg te kunnen geven aan de opgehaalde feedback tijdens het eerdergenoemde wijkbezoek, zal het bestuur met medewerkers van Rijswijk Wonen een expeditie maken door dezelfde wijk. Huurbeleid 2024 Gezien het huidige economische klimaat is betaalbaarheid van de woningen een belangrijk speerpunt voor het bestuur van de Bewonersvereniging Rijswijk. Om die reden zal het bestuur eerder dan gebruikelijk al in gesprek gaan met de verhuurder. Ook wil het bestuur met een werkgroep bestaande uit huurders samenkomen om te sparren over dit zwaarwegende thema. Download het jaarplan 2024 van de Bewonersvereniging Rijswijk hier. Sinds afgelopen zomer kunnen huurders inzage krijgen in het volledige energielabel dat bij de woning hoort. Eerder konden huurders alleen de letter van het energielabel opvragen. Door in te loggen op de website van MijnOverheid met het DigiD, kunnen huurders een uitgebreid document over het energielabel van het woonadres waarop de huurder staat ingeschreven, (gratis) inzien en downloaden. In dit document is onder andere te lezen welk label er gekoppeld is aan de woning, maar ook waar het label op is gebaseerd en wanneer het label is geregistreerd. Gegevens van energielabels die gemaakt zijn vóór 2015, zijn echter niet beschikbaar op MijnOverheid, in dat geval wordt alleen een letter weergegeven. Het geregistreerde energielabel heeft gevolgen voor de maximale huur die een verhuurder voor een woning mag vragen en helpt om in te schatten wat de hoogte van de energierekening zal zijn op het moment dat een huurder de woning betrekt, en wanneer de woning mogelijk wordt verduurzaamd (woningen met de slechtste labels zijn eerder aan de beurt). Meer informatie energielabels: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/energielabel-woningen-en-gebouwen/waarom-een-verplicht-energielabel Denkt u dat het energielabel niet klopt? Op de website van de Woonbond kunt u lezen wat te doen: https://www.woonbond.nl/faq/ik-denk-energielabel-mijn-woning-niet-klopt-wat-kan-ik-doen/ Op 11 december ondertekenden de wethouder Wonen, de woningcorporaties en huurdersorganisaties aanvullende afspraken op de bestaande lokale prestatieafspraken binnen de gemeente Rijswijk. Begin 2022 zijn in Rijswijk de lokale prestatieafspraken (LPA) vastgelegd (‘Samenwerken aan sociaal wonen in Rijswijk; Rijswijkse prestatieafspraken 2022-2025’). In 2023 is er voor gekozen om in plaats van de huidige LPA te herzien, extra aanvullingen op de prestatieafspraken op te nemen in een zogenoemde ‘allonge’. Deze aanvullingen komen voort uit de gezamenlijke inzet op sociale woningbouw en hebben vooral betrekking op betaalbaarheid en nieuwbouw van de prestatieafspraken.
Het bestuur van de Bewonersvereniging Rijswijk is blij met de allonge, waarin er flink wordt ingezet op versnelling en optimalisering van de aanpak om een totale voorraad van 30% sociale (DAEB-)woningen te behouden in de gemeente Rijswijk. Het bestuur hoopt op een constructieve samenwerking tussen de partners om de afspraken en plannen te realiseren, en hoopt dat er bij zowel gemeente als woningbouwcorporaties tevens voldoende capaciteit ligt om dit te bewerkstelligen. Het bestuur van de Bewonersvereniging Rijswijk houdt het proces in ieder geval nauwlettend in de gaten. Op donderdag 30 november 2023 vindt de Algemene Ledenvergadering van de Bewonersvereniging Rijswijk plaats. Alle huurders van Rijswijk Wonen zijn van harte welkom om te komen, hiervoor hoeft u geen lid te zijn (hoewel alleen leden van de Bewonersvereniging Rijswijk stemrecht hebben).
De Algemene Ledenvergadering van 30 november vindt plaats om 19.30 uur in Wijkcentrum Stervoorde, Doctor H.J. van Mooklaan 1 te Rijswijk. De zaal is toegankelijk voor rolstoel en scootmobiel, en parkeergelegenheid is aanwezig nabij de locatie. Wij vragen u om u vóór 23 november aan te melden via info@bewonersverenigingrijswijk.nl. Vermeld hierbij dat u nog de vergaderstukken wilt ontvangen. Op zaterdagmiddag 18 november organiseert het bestuur van de Bewonersvereniging Rijswijk de jaarlijkse ledendag in Paviljoen Te Werve. Bent u er ook bij? Het wordt weer een gezellige middag met een hapje en een drankje, maar ook een aantal sprekers:
Programma * Directeur-bestuurder van onze verhuurder Rijswijk Wonen vertelt meer over de plannen van Rijswijk Wonen in 2024; * Claudia Wallenburg van Welzijn Rijswijk vertelt over prettig ouder wonen in de gemeente Rijswijk; * Het bestuur sluit af met een kleine pubquiz, waarbij u kans maakt op een fijn prijsje! Aanmelden Bent u lid van de BVR? U ontvangt de uitnodiging per post. Vanwege vertraging bij de postverwerker duurt dit echter langer dan verwacht. U kunt zich alvast aanmelden via info@bewonersverenigingrijswijk.nl! Vermeld hierbij uw (achter)naam, uw huisadres en met hoeveel personen u wilt komen. Nog geen lid? Klik hier voor meer informatie om alsnog lid te worden en deel te nemen aan de ledendag! De contributie bedraagt € 0,60 per maand. Op 1 juli 2023 trad de Wet Goed Verhuurderschap in werking. Deze wet geeft gemeenten meer mogelijkheden om huurders te beschermen tegen misstanden en introduceert een algemene gedragsnorm voor verhuurders. Met het ingaan van de wet hebben woningcorporaties een nieuwe, uitdrukkelijke informatieplicht. Zo moeten huurders door de verhuurder bijvoorbeeld geïnformeerd worden over wat de huurder kan doen als de woning gebreken heeft, en voor wat voor zaken een huurder naar de Huurcommissie of kantonrechter kan. Woningcorporaties kunnen op verschillende manieren voldoen aan de informatieverplichting. Het bestuur van de Bewonersvereniging Rijswijk is momenteel al met Rijswijk Wonen in gesprek over de huurvoorwaarden, en zal dit overleg ook benutten voor de wijze van informatieverplichting. Meer lezen over de nieuwe wet? Klik op de link: https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/de-wet-goed-verhuurderschap-wat-verandert-er-voor-woningcorporaties. Huurders met een laag inkomen en een huurprijs boven de €575 kwamen dit jaar in aanmerking voor een huurverlaging. Heeft u huurverlaging gekregen? Controleer dan ook uw huurtoeslag!
Een lagere huur betekent dat de huurtoeslag moet worden aangepast. Corporaties moeten de verlaagde huurprijs wettelijk gezien doorgeven aan de Belastingdienst, maar het is verstandig om zelf te controleren of dit is gebeurd. Dit kunt u doen door in te loggen op Mijn Toeslagen van de Belastingdienst. Let op: bij huurverlaging gaat u er altijd op vooruit, zelfs met een vermindering van de huurtoeslag. Op de website https://www.woonbond.nl/nieuws/huurverlaging-gekregen-check-je-huurtoeslag kunt u hier meer over lezen. |
Archives
April 2024
Categorieën |