Meer huurders recht op huurtoeslag
- Huurders met een laag huur inkomen en een huurprijs bóven de sociale huurgrens van €932,93 kunnen vanaf 2026 huurtoeslag krijgen.
- Jongeren met een huurprijs boven de kwaliteitskortingsgrens hebben vanaf 2026 ook recht op huurtoeslag. Vanaf 21 jaar krijgen jongeren volledig recht op huurtoeslag, voorheen was dit pas vanaf 23 jaar.
- De ‘basishuur’ (het deel van de huur dat elke huurtoeslagontvanger volledig zelf betaalt) gaat omlaag met €7,58 en de huurtoeslag gaat met datzelfde bedrag omhoog.
Meer lezen? https://www.woonbond.nl/nieuws/wat-verandert-er-in-2026/

Maximale huurverhoging
Huurders uit de sociale sector krijgen een huurverhoging van maximaal 4,1%. Huurders met een hoog inkomen kunnen mogelijk een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen van €50,- of €100.-. Huurders van een middenhuurwoning krijgen een huurverhoging van maximaal 6,1% en huurders uit de vrije sector maximaal 4,4%. Het bestuur van de BVR is in gesprek met Rijswijk Wonen over de definitieve hoogte van de huurverhoging.

Wet modernisering servicekosten
Op 1 juli 2026 gaat de Wet modernisering servicekosten in. Er komt een complete lijst wat wel en niet onder servicekosten valt. Dit moet voorkomen dat verhuurders onterechte servicekosten doorberekenen aan huurders.
Meer lezen? https://www.woonbond.nl/nieuws/nieuwe-wet-servicekosten-pakt-excessen-aan/

In het nieuwe jaar worden er door de genoemde partijen via versnellingstafels aan verschillende thema’s gewerkt, namelijk betaalbaarheid en nieuwbouw, wonen en zorg, duurzaamheid, governance en samenwerking en tot slot leefbaarheid en veiligheid. Het laatste thema krijgt in 2026 extra aandacht.

Het bestuur van de BVR is blij met de voortzetting van de afspraken, omdat betaalbaar wonen een belangrijk goed is en de verschillende partijen hiermee laten zien zich hiervoor te blijven inzetten.

In 2024 kregen bestuursleden al een rondleiding door de Koploper van Rijswijk Wonen. Toch was het bestuur juist nieuwsgierig om met huurders uit dit complex te spreken. Maakt het wonen in een nieuw complex dat er minder klachten zijn? Is het prettig om in een nieuwe buurt als Rijswijk Buiten te wonen?

Het bestuur sprak met een groep van betrokken huurders die langskwam op het aangekondigde koffiemoment in de Buitenkamer, de ontmoetingsruimte in hetzelfde complex. Deze huurders gaven aan hier zeer tevreden te wonen, hoewel ook zij tegen dezelfde zaken aanlopen waar andere huurders helaas ook wel eens tegen aanlopen. Zorgen om de leefbaarheid, aandacht voor gebreken in het complex, de wens om zichtbaarheid en consistentie van de verhuurder en de bereikbaarheid van de wijk.

Zoals gebruikelijk heeft het bestuur de signalen geïnventariseerd en besproken met de directeur-bestuurder en medewerkers van Rijswijk Wonen tijdens een bezoek door het complex, om op deze manier zoveel mogelijk gevolg te geven aan het wijkbezoek. In het nieuwe jaar wil het bestuur monitoren of dit voor huurders een verschil maakt in de wijk.

Wilt u ook een wijkbezoek van de Bewonersvereniging Rijswijk?
Laat het ons weten via [email protected], en wellicht bezoeken wij uw wijk binnenkort!

Wervingscampagne bestuurslid
Het bestuur is nu meer dan een jaar niet meer voltallig, en dat beginnen de bestuursleden steeds meer te voelen. Ook is het bestuur zich bewust van de gemiddelde leeftijd van de bestuursleden. Vandaar dat het bestuur in 2026 begint met een actieve wervingscampagne om het bestuur zowel te verjongen als voltallig te maken!

Business as usual
De succesvolle activiteiten die leden gewend zijn van het bestuur, worden in 2026 onverminderd voortgezet. Denk hierbij aan het inloopspreekuur en het wijkbezoek. In 2025 kon de jaarlijkse ledendag helaas geen doorgang vinden, maar het bestuur is al druk in voorbereiding voor een ledendag in de eerste helft van 2026. Hierover ontvangen leden vanzelf meer informatie.

Belangrijke thema’s
Het bestuur blijft uiteraard toezien op gebruikelijke thema’s als betaalbaarheid en beschikbaarheid, maar zal in 2026 extra aandacht vestigen op de ontwikkelingen met betrekking tot de mogelijke aansluiting op een warmtenet evenals hoe onze verhuurder omgaat met het afschaffen van de salderingsregeling bij zonnepanelen.

Lees hier het hele jaarplan: Jaarplan BVR 2026