Ook dit jaar organiseert het bestuur van de Bewonersvereniging Rijswijk een ledendag.
​Reserveer daarom zaterdag 9 november alvast in uw agenda! De officiële uitnodigingen worden te zijner tijd aan de leden verstuurd.

Heeft u nog ideeën voor een thema of gastspreker? Laat het ons binnen twee weken weten, wij horen het graag!
​U kunt ons bereiken via [email protected].

Maatschappelijke visitatie
Elke vier jaar moeten woningcorporaties volgens de Woningwet verplicht een visitatie uit laten voeren. Tijdens de visitatie wordt teruggeblikt op de maatschappelijke prestaties van de woningcorporatie, en wordt er gesproken met verschillende stakeholders. Het bestuur van de BVR was doorlopend betrokken bij dit proces, bijvoorbeeld bij de selectie van het visitatiebureau. Het bestuur was als belanghebbende één van de geïnterviewde partijen, en gaf het bestuur ook feedback op het concept-visitatierapport. Het uiteindelijke rapport zal zeer binnenkort worden gepubliceerd.

Leefbaarheid
Voor het bestuur van de BVR blijft leefbaarheid een zeer belangrijk thema, gezien het afnemen van de leefbaarheid een veelgehoorde klacht is onder huurders. Het bestuur van de BVR is daarom blij dat er goede overleggen plaatsvinden met Rijswijk Wonen met betrekking tot leefbaarheid. Zo was het bestuur nauw betrokken bij de totstandkoming van de laatste enquête voor het huurderspanel met het thema ‘Leefbaarheid in de wijk’, en heeft Rijswijk Wonen recentelijk een bijeenkomst georganiseerd met verschillende genodigden om verder te sparren over het onderwerp. Het bestuur heeft goede hoop dat dit uiteindelijk zal leiden tot een gedegen leefbaarheidsstrategie van Rijswijk Wonen, en blijft dit scherp in de gaten houden.

Werving Raad van Commissarissen
Volgend jaar zit de termijn van de huidige voorzitter van de Raad van Commissarissen en tevens commissaris op voordracht van de huurders, Marco van Lente, erop. Om deze reden is het wervingstraject voor een nieuwe huurderscommissaris inmiddels gestart. Het bestuur kijkt er naar uit om voor de Raad een waardevolle aanvulling te vinden in een nieuwe huurderscommissaris.

​
Het bestuur heeft er sinds de afgelopen Algemene Ledenvergadering van april officieel een bestuurslid bij. Graag stellen wij u voor aan Esma Taouil!

In het kort:
- Esma Taouil
- Getrouwd en moeder van 3 kinderen
- Sinds 3 jaar huurder van Rijswijk Wonen
​

​
​
Het bestuur heeft jou leren kennen als een betrokken en nieuwsgierige huurder. Weet je nog hoe jij ooit kennis hebt gemaakt met de Bewonersvereniging Rijswijk?
Als nieuwe huurder ontving ik via Rijswijk Wonen het lidmaatschapsformulier voor de Bewonersvereniging Rijswijk. Daarvoor wist ik nog helemaal niet van het bestaan af van huurdersorganisaties, aangezien ik nooit eerder had gehuurd. Ik besloot meteen om lid te worden, het kostte per slot van rekening niet veel en ik dacht dat het misschien ooit goed van pas zou kunnen komen.

Wat was jouw eerste indruk van de Bewonersvereniging Rijswijk?
De eerste Algemene Ledenvergadering die ik bijwoonde was heel anders dan ik van tevoren had verwacht. Veel inhoudelijker, en ook professioneel. Ik vond het daarom leuk dat ik een keer door het bestuur werd uitgenodigd voor een themabijeenkomst met een groepje huurders. Ik was verbaasd toen mij daarna ook nog eens werd gevraagd of ik niet een poosje mee wilde draaien met het bestuur, om uiteindelijk misschien bestuurslid te worden.

Hoe heb je de proefperiode ervaren?
Er kwam ontzettend veel nieuwe informatie op me af! Ik vond het tijdens de proefperiode erg interessant om te zien wat er achter de schermen allemaal gebeurt bij het bestuur en bij Rijswijk Wonen. Als gewone huurder zie je dat eigenlijk allemaal niet. Het viel me op dat Rijswijk Wonen ook echt luistert naar wat het bestuur inbrengt.
​
Wat maakt dat jij ja hebt gezegd tegen het bestuurslidmaatschap?
Het geeft me veel voldoening om mensen te helpen. Zelfs als 18-jarige deed ik al één dag in de week vrijwilligerswerk. Ik vind het belangrijk om betrokken te zijn, en nieuwe dingen te proberen en te leren. Ik kijk er dan ook naar uit om contact met huurders te leggen en Rijswijk steeds beter te leren kennen. Als huurdersvertegenwoordiger wil ik meedenken en er uiteindelijk voor zorgen dat we allemaal goed kunnen wonen. 

Afgelopen juli heeft onze verhuurder Rijswijk Wonen de huren met maximaal 5% verhoogd. ​

Advies
Het bestuur van de Bewonersvereniging Rijswijk (BVR) is blij dat Rijswijk Wonen op advies van het bestuur van de BVR niet gekozen heeft voor de maximale huurverhoging, in tegenstelling tot veel andere woningcorporaties – hoewel het bestuur ook 5% een aanzienlijke huurverhoging vindt. Op verzoek van het bestuur is het proces huurbeleid deze ronde extra vroeg gestart, en zijn de gesprekken in december 2023 al begonnen. Tevens heeft het bestuur met een werkgroep bestaande uit huurders gespard over betaalbaarheid, om zo tot een gedegen advies te komen.
​
Huurverlaging- en bevriezingsbeleid
Op advies van en in samenwerking met het bestuur van de BVR is er tevens gewerkt aan een ruimhartiger huurverlaging- en bevriezingsbeleid. Daar is het bestuur heel blij mee. Het bestuur hoopt dat huurders zich bij Rijswijk Wonen melden wanneer zij moeite hebben met het betalen van de huur. Op de website van Rijswijk Wonen is hier meer over te lezen. Ook huurders uit de vrije sector kunnen contact opnemen met Rijswijk Wonen.

Het bestuur was voor het jaarlijkse wijkbezoek ditmaal neergestreken op een groen veldje aan de Pioendreef in de Strijp, een wijk aan de rand van Rijswijk. De vooraf aangekondigde wijkbezoeken van het bestuur zijn een manier om in gesprek te gaan met huurders en de wijken beter te leren kennen.

Hoewel de buurt op het eerste gezicht schoon en rustig lijkt, en de aanwezige huurders er over het algemeen prettig lijken te wonen, waren er meer dan voldoende gespreksonderwerpen. Zo maakten huurders zich onder andere ernstig zorgen over de verkeersveiligheid in de wijk, het onderhoud van de woningen en de algehele leefbaarheid van de wijk.
Zoals gebruikelijk inventariseert het bestuur alle feedback en gaat het bestuur later in het jaar met de directeur-bestuurder, evenals medewerkers van Rijswijk Wonen op wandeltocht, om zoveel mogelijk gevolg te geven aan het wijkbezoek.

Wilt u ook een wijkbezoek van de Bewonersvereniging Rijswijk? Laat het ons weten  via [email protected], en wellicht bezoeken wij uw wijk binnenkort!